6月8日那天，怒江州迎来了一件大事，项目就设在泸水市，名字是泸水市大南茂区域文旅项目，总面积470亩，总投资额达到了22亿元。

泸水市大南茂区域文旅项目，在怒江算是相当大的项目了。怒江作为云南经济发展相对滞后的州市，在当前房地产市场和文旅市场环境之下，能够签约这样一个22亿元的投资项目，着实不一般。不少人对这个项目的投资方感到好奇，毕竟，在这样的时刻，还有哪家企业敢在怒江投入如此大的资金？

与怒江合作的，是伟光汇通公司，总部位于北京，但在签约仪式上出席的，只有伟光汇通滇西区域董事，德宏辰光置业有限公司的董事长。这个占地470亩、投资22亿元的文旅项目并不小，没想到从云南走出来的伟光汇通董事长陆学伟没有亲自出现，让人不禁对这家公司是否真的有决心投资产生疑问。

其实，伟光汇通并非一家小企业，在云南开发旅游地产已经超过20年了，只是投资地域主要集中州市级别。其中，第一个项目就是著名的楚雄彝人古镇。

楚雄彝人古镇建于2003年，是云南最早开发的仿古旅游小镇之一，2006年火把节期间正式投入运营，迅速走红。靠着彝人古镇，楚雄这座在滇西旅游线上一度显得不起眼的城市，一跃成为了重要一站。

彝人古镇的成功，为伟光汇通在文旅开发领域打下了坚实的基础。凭借这个项目，伟光汇通及其实控人陆学伟很快声名鹊起。2012年，陆学伟借着这个势头，把伟光汇通的总部搬到了北京，成立了集团，开始在全国复制古镇开发模式。先后在十几个省市开发了多个旅游古镇，比如河北唐山的滦州古城、重庆涪陵的爻里小镇、湖南吉首的湘西秘境、河南漯河的漯湾古镇等，总共签约项目超过50个，伟光汇通和陆学伟也因此被视为国内古镇开发的专家。

然而，自疫情以来，伟光汇通的古镇开发商业模式遭遇了挑战，许多古镇陷入困境，甚至出现了烂尾的情况。比如济南的宋风古城，2019年开工，2023年后基本就停工了。伟光汇通在山东的另外两个古镇项目——济宁市济州古城和庆云县祥云古镇，也遇到了类似的困境。有媒体报道称，伟光汇通已经退出了济南项目。

全国扩张遇到阻碍的时候，云南因为有最多的已建成运营的古镇和文旅项目，实际上成为了伟光汇通文旅版图的压舱石和根据地。根据公开资料，截至2024年，伟光汇通在云南投资开发的文旅项目有十多个，涉及楚雄、瑞丽、芒市、文山、禄丰、曲靖等地。有媒体甚至说，尽管伟光汇通总部在北京，但实际上已经“退回西南，北京总部形同虚设”。

尽管近年来发展重点重新放在云南，但伟光汇通仍然保持着总部在北京的全国性大公司形象。创始人陆学伟作为伟光汇通董事长的同时，还担任北京云南企业商会会长，许多重要的商务活动仍然在北京进行。比如就在上个月签约泸水大南茂区域项目之前，伟光汇通还在北京接待了普洱市澜沧县赴京招商团队，双方就此前有关景迈山茶文化文旅项目的投资意向再次进行了沟通和洽谈。用伟光汇通的话来说，公司将把“30年来积累的资本、资源、产业、技术团队带回云南、带回普洱、带回澜沧，做实打响‘旅居云南’新品牌”。

而在怒江项目签约后不久，伟光汇通董事长陆学伟马不停蹄，在昆明参加了大理永平县招商引资大会，并在会上特别提到了永平博南古道、曲硐古镇等文旅项目。参加完此次招商活动后，陆学伟很快又率队出现在南博会上，参加了一系列活动，期间还因为对楚雄的多项投资，被楚雄州聘为招商顾问。

伟光汇通董事长、北京云南企业商会会长陆学伟（图源：北京云南企业商会）

从云南走向全国的伟光汇通，虽然在省