红星资本局7月25日获悉，阿里司法拍卖平台近日披露了一则消息：杭州市上城区蓝色钱江公寓1幢1702室的一套跃层豪宅，定于8月11日正式开拍。
该房源评估价约1.2亿元，起拍价定为9629.6万元。参拍者需缴纳1000万元保证金，加价幅度为48万元。目前暂无人报名，已有421人设置提醒，围观次数超1万次。本次拍卖由甘肃省酒泉市中级人民法院执行。
▲拍卖信息截图 据阿里资产
评估报告显示，房屋建筑面积714.98平方米。按9629.6万元的起拍价折算，单价约13.47万元每平方米。房子位于钱塘江畔，可览一线江景，占据17、18两层，采用三梯一户布局，属跃层结构。
需注意，若买受人悔拍，1000万元保证金不予退还，将依次用于支付拍卖费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价的差额、以及冲抵被执行人在本案及相关财产中的债务。
另据公告，房屋转让登记手续由买受人自行办理，相关税费依法律法规由相应主体承担；此前产生的停车费、管理费、物业费及水电欠费等，均由买家承担。
▲房屋内部 据阿里资产
红星资本局查阅了蓝色钱江的法拍记录。2025年7月22日，同栋“邻居”——蓝色钱江1幢1701室拍卖落槌。该房面积399.94平方米，历经136轮竞价，以5850万元成交，折合单价约14.52万元每平方米，创下小区法拍房单价新高。
但半年后，该房源再次现身司法拍卖平台。经过41轮竞价，最终以5540万元成交，折合单价约13.85万元每平米。
由此可见，本次上架房源13.47万元每平方米的单价，略低于1701室的13.85万元每平米。
据潮新闻报道，蓝色钱江地处杭州南星桥板块，是老牌豪宅。虽交付多年，但地位优势难撼。南星桥板块已无新房供应，蓝色钱江400平方米及以上的一线江景大户型，始终是富裕群体的心头好。
红星新闻记者 肖世清
